SIM（Shop Information Modeling）是商業(yè)店鋪信息模型的創(chuàng)建、使用和管理過程。

SIM基于BIM理念，在建筑裝飾裝修行業(yè)中經(jīng)過研究細分而梳理的探索方向，同樣是以工程項目的各項相關信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎建立完整的、高度集成的建筑裝飾裝修工程項目信息化模型，只是研究對象是由傳統(tǒng)意義上的國家重點項目或地標性建筑項目變?yōu)楸椴汲鞘懈鱾€角落的商業(yè)店鋪項目，結合企業(yè)轉型戰(zhàn)略規(guī)劃，應用在商業(yè)店鋪裝飾裝修工程設計、制造、施工及管理運維整個生命期內(nèi)，提高工程的信息化、集成化程度。
 

在整個SIM的應用過程中，制定標準是最為關鍵的步驟。隨著SIM技術的探索和研發(fā)，制定標準顯然是一項較為重要的工作，常宏SIM標準主要參考《商業(yè)店鋪裝飾裝修技術規(guī)程》，《建筑裝飾裝修工程BIM實施標準》。

《商業(yè)店鋪裝飾裝修技術規(guī)程》是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會2014年6月24日《關于首批中裝協(xié)標準立項的批復》的要求，由石家莊常宏建筑裝飾工程有限公司會同有關單位，共同編制的CBDA標準。該規(guī)程從設計、施工、道具制造、竣工驗收、交付與維保全流程控制以及市場的需求，對目前建筑裝飾市場商業(yè)裝修行為進行施工規(guī)范整理，指導供需雙方的管理和驗收等工作。

《建筑裝飾裝修工程BIM實施標準》是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會2014年6月24日《關于首批中裝協(xié)標準立項的批復》的要求，由中建三局東方裝飾設計工程有限公司主編，石家莊常宏建筑裝飾工程有限公司參編的CBDA標準。

近兩年，隨著行業(yè)BIM技術應用的發(fā)展，BIM應用流程相對取得了較為明顯的初期成果，建筑裝飾裝修工程BIM應用也在這次技術革新的浪潮中緊跟步伐，常宏因自身企業(yè)特點，大膽創(chuàng)新，定義“商業(yè)店鋪信息模型”概念，即SIM，不僅僅是體現(xiàn)建筑信息化，更是要求企業(yè)本身的資源集成能力要不斷加強。常宏在2008年正式開展對BIM技術的研究，2010年合作研發(fā)的BIM系統(tǒng)CASD正式上市，并于2014年正式開展BIM項目的咨詢業(yè)務，涉足不同行業(yè)，其中先后為中國移動、中國電信、華為、PRADA等多家國內(nèi)外知名企業(yè)提供過規(guī)劃設計、落地施工、物業(yè)維保相關的咨詢服務，并得到了客戶的充分認可。 2017年結合《商業(yè)店鋪裝飾裝修技術規(guī)程》實施推出SIM及相關咨詢服務。

商業(yè)店鋪裝飾裝修工程不同于居住建筑裝飾裝修工程，是滿足消費者對購買商品空間的需求而不是長期居住的需求，而且更新周期短，工期短、涉及專業(yè)多，施工時間集中在非營業(yè)時段，對設計、施工單位綜合能力要求高。所以，SIM技術的研發(fā)和應用，可以說是未來該細分市場的發(fā)展趨勢，借助新進的理念和技術，可以有效管控商業(yè)店鋪裝飾裝修工程全流程。

以真維斯連鎖店鋪工程為例，主要介紹設計、制造、施工及運維管理方面相關應用實踐。

1.1.1  常宏公司企業(yè)級SIM應用標準：

常宏公司SIM應用標準主要包括企業(yè)SIM應用目標、企業(yè)內(nèi)部SIM組織框架及各部門職責、信息模型創(chuàng)建類型概況、建模標準、SIM資源標準、SIM行為標準、SIM交付標準等內(nèi)容。

1.1.2  項目SIM實施標準：

依據(jù)《常宏公司SIM應用標準》為主要標準框架，制定《商業(yè)店鋪SIM實施標準》。該標準主要分為5大模塊內(nèi)容，包括：項目目標、團隊建設、準備階段、項目實施及成果交付，標準主要規(guī)范了模型建模的技術路線，SIM團隊的工作流程和相關人員的職責、數(shù)據(jù)的流轉等工作內(nèi)容，從而實現(xiàn)相關SIM模型成果數(shù)據(jù)可以按要求完成交付，協(xié)助項目更好的完成工作任務。

2.1.1 SI系統(tǒng)設計

商業(yè)店鋪標準化程度很高，其SI系統(tǒng)與VI系統(tǒng)協(xié)調(diào)呼應，標準化的店內(nèi)裝飾、色調(diào)、標識和道具布置傳達著品牌訊息，讓消費者全方位了解品牌，推動產(chǎn)品銷售。運用樣板數(shù)據(jù)庫，將合理拆分的標準化單元SI原則組合存儲到樣板數(shù)據(jù)庫中（圖1、圖2），設計團隊根據(jù)具體項目實際情況，選調(diào)預制的標準化樣板，一鍵填充在商鋪的原始模型中，根據(jù)商鋪規(guī)格局部調(diào)整標準化模塊，達到相對的自動匹配。同時可進行同一品牌的各代形象的快速調(diào)換。

▲圖1：樣板示意

▲圖2：樣板示意

2.1.2  設計管理

（1）設計服務器以文檔管理、任務協(xié)同、團隊溝通為核心，主要分為項目管理、用戶管理、角色管理、圖庫管理四大模塊。將各專業(yè)及用戶管理進行整合，協(xié)同設計。各專業(yè)人員可在同一平臺上進行同步設計，及時交流，發(fā)現(xiàn)并糾正問題。

（2）通過項目管理模塊設定可參與此項目的人員及項目的名稱、移動、導出等相關操作。有利于服務器上項目操作人員的管理，防止無關人員對項目進行操作。

（3）方案設計

整體方案的設計信息和設計理念在圖紙上采用線條繪制表達，利用效果圖進行輔助，設計核心需要設計團隊與業(yè)主之間頻繁的溝通和匯報，趨于平面化的工作成果嚴重影響效率。SIM應用可以有效避免此類問題，在商業(yè)店鋪方案設計中，從商鋪的功能分區(qū)、各區(qū)域面積比例等等，直接SIM平臺進行三維設計，可直觀、立體動態(tài)的呈現(xiàn)設計成果，讓業(yè)主身臨其境的感受設計方案，同時可以快速進行方案優(yōu)化、比選及修改，提高方案階段時效。

例如：門頭方案通過快速調(diào)整室外幕墻方案，將幕墻的外部挑出設計調(diào)整為豎向垂直設計，使幕墻外觀更簡潔化。（圖3、圖4、圖5）

▲圖3：A方案

▲圖4：B方案

▲圖5：最終方案

（4）施工圖

依據(jù)SIM可出圖及圖模聯(lián)動性特點，只需調(diào)整模型即可達到二維圖紙平、立、剖的修改，取代傳統(tǒng)cad繪圖需要對各個部份圖紙進行手動的修改，減少圖紙修改時間，提高效率及圖紙準確性。（圖6）

▲圖6：施工圖示意